Prêt hypothécaire à quotité de financement élevée
Prêt hypothécaire correspondant à plus de 75 % de la valeur estimative ou du prix d'achat de la propriété. En d'autres mots, le montant de la mise de fonds est inférieur à 25 % de la valeur estimative ou du prix d'achat de la propriété.
Prêt hypothécaire à taux fixe
Prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt est fixé pour une période déterminée (la durée ou le terme).
Prêt hypothécaire à taux flottant
Synonyme de « prêt hypothécaire à taux variable ».
Prêt hypothécaire à taux mixte
Prêt hypothécaire combinant le solde impayé d'un prêt hypothécaire existant et les fonds hypothécaires supplémentaires dont a besoin l'emprunteur. Le taux d'intérêt est une combinaison du taux s'appliquant à l'ancien prêt et du taux en vigueur devant s'appliquer aux fonds hypothécaires supplémentaires.
Prêt hypothécaire à taux variable
Prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt fluctue selon les conditions du marché monétaire. Les versements périodiques demeurent les mêmes pour le terme; toutefois, la partie du versement affectée au remboursement du capital varie en fonction de la fluctuation du taux d'intérêt (le cas échéant). Aussi appelé « prêt hypothécaire à taux flottant ».
Prêt hypothécaire à taux variable inférieur au taux préférentiel
Prêt hypothécaire à taux variable dont le taux d'intérêt fluctue selon les conditions du marché monétaire. Toutefois, le taux d'intérêt ne peut en aucun cas être supérieur au taux préférentiel de BMO Banque de Montréal moins 0,375 %.
Prêt hypothécaire convertible
Prêt hypothécaire qui peut, en tout temps, être remboursé par anticipation ou converti à un autre terme.
Prêt hypothécaire de premier rang
Prêt hypothécaire garanti par une hypothèque enregistrée en premier contre la propriété. Son détenteur a droit à une priorité de remboursement, en cas de vente de la propriété ou de défaut de paiement.
Prêt hypothécaire de second rang
Prêt hypothécaire accordé quand une première hypothèque grève déjà la propriété. En cas de défaut de paiement et de vente de la propriété, le prêt hypothécaire de second rang est remboursé après le prêt hypothécaire de premier rang.
Prêt hypothécaire fermé
Prêt hypothécaire ne pouvant généralement être remboursé ou renouvelé par anticipation que lorsque l'emprunteur est disposé à verser un intérêt de pénalisation. Certains prêteurs peuvent accorder des privilèges limités de remboursement anticipé sans intérêt de pénalisation.
Prêt hypothécaire ordinaire
Prêt garanti par hypothèque de premier rang, qui peut atteindre 75 % de la valeur estimative ou du prix d'achat de la propriété, selon le moindre des deux montants.
Prêt hypothécaire ouvert à taux variable
Prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt fluctue selon les conditions du marché monétaire. Ce prêt peut être renégocié ou remboursé par anticipation en tout temps, sans pénalité. Pour plus de renseignements
Prêt hypothécaire ouvert
Prêt hypothécaire pouvant être, en tout temps, remboursé ou renouvelé par anticipation, sans pénalité.
Prêt hypothécaire plafond à taux variable protégé
Prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt fluctue selon les conditions du marché monétaire. Le taux d'intérêt ne peut toutefois dépasser une limite prédéterminée pour la durée du prêt hypothécaire. Ce taux d'intérêt maximal, qui équivaut au taux fixe de BMO Banque de Montréal de cinq ans, est appelé « taux protégé ».
Prêt hypothécaire préétabli
Entente de financement hypothécaire en vertu de laquelle le prêteur détermine le montant maximal du prêt et le taux d'intérêt avant que l'acheteur ne se mette à la recherche d'une propriété. Cette option est très utile puisqu'elle indique à l'acheteur une fourchette de prix qui correspond à ce qu'il a les moyens de payer.
Prêt sur hypothèque subsidiaire
Prêt constaté par un billet à ordre et garanti par hypothèque sur une propriété. Le montant ainsi emprunté sert habituellement à d'autres fins que l'achat d'une propriété, par exemple des vacances ou des projets de rénovation.
Prêt hypothécaire correspondant à plus de 75 % de la valeur estimative ou du prix d'achat de la propriété. En d'autres mots, le montant de la mise de fonds est inférieur à 25 % de la valeur estimative ou du prix d'achat de la propriété.
Prêt hypothécaire à taux fixe
Prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt est fixé pour une période déterminée (la durée ou le terme).
Prêt hypothécaire à taux flottant
Synonyme de « prêt hypothécaire à taux variable ».
Prêt hypothécaire à taux mixte
Prêt hypothécaire combinant le solde impayé d'un prêt hypothécaire existant et les fonds hypothécaires supplémentaires dont a besoin l'emprunteur. Le taux d'intérêt est une combinaison du taux s'appliquant à l'ancien prêt et du taux en vigueur devant s'appliquer aux fonds hypothécaires supplémentaires.
Prêt hypothécaire à taux variable
Prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt fluctue selon les conditions du marché monétaire. Les versements périodiques demeurent les mêmes pour le terme; toutefois, la partie du versement affectée au remboursement du capital varie en fonction de la fluctuation du taux d'intérêt (le cas échéant). Aussi appelé « prêt hypothécaire à taux flottant ».
Prêt hypothécaire à taux variable inférieur au taux préférentiel
Prêt hypothécaire à taux variable dont le taux d'intérêt fluctue selon les conditions du marché monétaire. Toutefois, le taux d'intérêt ne peut en aucun cas être supérieur au taux préférentiel de BMO Banque de Montréal moins 0,375 %.
Prêt hypothécaire convertible
Prêt hypothécaire qui peut, en tout temps, être remboursé par anticipation ou converti à un autre terme.
Prêt hypothécaire de premier rang
Prêt hypothécaire garanti par une hypothèque enregistrée en premier contre la propriété. Son détenteur a droit à une priorité de remboursement, en cas de vente de la propriété ou de défaut de paiement.
Prêt hypothécaire de second rang
Prêt hypothécaire accordé quand une première hypothèque grève déjà la propriété. En cas de défaut de paiement et de vente de la propriété, le prêt hypothécaire de second rang est remboursé après le prêt hypothécaire de premier rang.
Prêt hypothécaire fermé
Prêt hypothécaire ne pouvant généralement être remboursé ou renouvelé par anticipation que lorsque l'emprunteur est disposé à verser un intérêt de pénalisation. Certains prêteurs peuvent accorder des privilèges limités de remboursement anticipé sans intérêt de pénalisation.
Prêt hypothécaire ordinaire
Prêt garanti par hypothèque de premier rang, qui peut atteindre 75 % de la valeur estimative ou du prix d'achat de la propriété, selon le moindre des deux montants.
Prêt hypothécaire ouvert à taux variable
Prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt fluctue selon les conditions du marché monétaire. Ce prêt peut être renégocié ou remboursé par anticipation en tout temps, sans pénalité. Pour plus de renseignements
Prêt hypothécaire ouvert
Prêt hypothécaire pouvant être, en tout temps, remboursé ou renouvelé par anticipation, sans pénalité.
Prêt hypothécaire plafond à taux variable protégé
Prêt hypothécaire dont le taux d'intérêt fluctue selon les conditions du marché monétaire. Le taux d'intérêt ne peut toutefois dépasser une limite prédéterminée pour la durée du prêt hypothécaire. Ce taux d'intérêt maximal, qui équivaut au taux fixe de BMO Banque de Montréal de cinq ans, est appelé « taux protégé ».
Prêt hypothécaire préétabli
Entente de financement hypothécaire en vertu de laquelle le prêteur détermine le montant maximal du prêt et le taux d'intérêt avant que l'acheteur ne se mette à la recherche d'une propriété. Cette option est très utile puisqu'elle indique à l'acheteur une fourchette de prix qui correspond à ce qu'il a les moyens de payer.
Prêt sur hypothèque subsidiaire
Prêt constaté par un billet à ordre et garanti par hypothèque sur une propriété. Le montant ainsi emprunté sert habituellement à d'autres fins que l'achat d'une propriété, par exemple des vacances ou des projets de rénovation.
